Стоимость новостроек за десятилетие выросла в 2,6 раза

В среднем стоимость новостроек за десятилетие выросла в 2,6 раза, отстав от динамики роста зарплат строителей (рост в 3,1 раза), но опередив инфляцию и рост цен на стройматериалы (рост в 1,9 раза)

Сильнее всего стоимость новостроек за 10 лет увеличилась в Республике Алтай и Республике Дагестан — в семь раз. На втором месте оказалась Республика Крым. За 10 лет новостройки здесь подорожали в 4,3 раза.

Владимир Левченко (https://t.me/levchenko_vladimir)

Ильдар Борисович решил создать глобальный агрегатор недвижимости, чтобы обложить своей комиссией все страны мира. Возможно, его дальним родственником был сам Чингисхан.

Иногда глава «Этажей» заворачивает покруче Сергея Смирнова. Кстати, мир так и не увидел живой проект (https://t.me/domostroy_channel/13189) «Этажи агрегатор», который Ильдар Борисович с помпой анонсировал в октябре прошлого года.

ИБ — барон Мюнхгаузен от рынка недвижимости, который в семь утра разгоняет облака для хорошей погоды, а с восьми до десяти совершает подвиг.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

Рынок стабилен.

Смотрим результаты девяти крупных девелоперов за первое полугодие от Дом․рф. Результат у всех разный, а значит, никакого общего кризиса рынок особо не переживает.

Показатели:

⚫️Объем продаж в квадратах (по девяти застройщикам) сократился до 2,4 млн кв. м (-13% г/г). При этом выручка от продаж сократилась не так сильно — на 9% к первому полугодию 2024 года до 581 млрд руб. из-за роста средней цены (+4% г/г по данным ЕИСЖС).

⚫️У пяти застройщиков из девяти портфель строящегося жилья сократился, в т.ч. у крупнейших — «Самолет» (-8% г/г), ПИК (-1%) и ЛСР (-30%). Нарастили портфель «Брусника» (+18%), «Эталон» (+16%) и «Талан» (+7%).

⚫️Соотношение распроданности и стройготовности по девяти застройщикам составило 91%, что значительно превышает как равновесное значение (70%), так и среднее соотношение по рынку (71%).

⚫️Суммарный объем строящегося жилья по девяти компаниями снизился до 16,9 млн кв. м (-3% на начало июля).

Единственный, кто полностью в зеленой зоне, — GloraX. Строит и продает больше и при этом умудряется снижать средний ценник квадрата на 14%.

В Москве сохранят (https://t.me/stroi_mos_ru/23843) «дом-книжку»

Более 178 000 москвичей сделали свой выбор на платформе «Активный гражданин», где проходило голосование за будущее здание на Новом Арбате. Победила концепция №1, сообщает Градостроительный комплекс Москвы.

О проекте:

⚫️Он сохранит знаковый для столицы силуэт «дома-книжки», но его дополнят современным акцентом — большим зданием-свитком.

⚫️Внутри разместятся офисы, административные, культурные и общественные пространства.

⚫️С верхних этажей откроются отличные виды на центр Москвы.

Напомним, в конкурсе участвовали три концепции и каждая из них предлагала создать новый социокультурный кластер.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

За первое полугодие 2025 года спрос на покупку гаражей увеличился в России на 18%, а на аренду — на 43%. Выросло и количество предложений для приобретения объектов — на 20%, а доступных для аренды — на 46%. В среднем покупка гаража обойдется в 618,5 тысяч рублей, а снять место можно за 7,5 тысяч.
Такая тенденция наблюдается уже как минимум второй год. (https://t.me/cashruss/18636) Спрос на гаражи и машино-место постоянно растет. Во многом это характеризуется нехваткой парковочных мест в российских городах.
В таких условиях россиянам выгоднее приобрести собственный гараж или место для стоянки, чем ежедневно отдавать деньги за парковку или наворачивать круги по району в поисках свободной ячейки. Помимо этого, гаражи и машино-места могут послужить инвестиционным активом. Покупка крупных объектов и квартир для многих граждан затруднена невыгодными кредитными условиями. Гараж же могут покупать для перепродажи или сдачи в аренду.ЕЖ.

«Новые люди» выдвинули инициативу о введении законопроекта по снижению ставки по ипотеке на 3% за каждого рожденного ребенка. В партии считают, что ещё с 90-х годов семьи откладывали «на потом» рождение детей из-за финансовых трудностей.

Таким образом, новое жилье станет доступнее, а семьям с детьми не нужно будет ютиться в тесноте и на съемных квартирах.

🔵 Блумбизнес (https://t.me/+_cSA_jwIFR85ZTcy)

 Ну не плохо. Взяли семейную ипотеку под 6%, потом родили 2 ребёнка и вам ипотека стала бесплатной, выплачивать будете только тело кредита! Если на 30 лет брать, то это просто манна небесная, нет смысла досрочно ипотеку гасить, наоборот чем дольше выплачивать тем выгоднее. Через 20 лет на вашу ежемесячную выплату может только булку хлеба можно будет купить, т.е. выплачивать будете копейки)

Объем выдач ипотеки на ИЖС за год упал втрое

По итогам июня 2025 года выдача ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) сократилась до 12 тысяч кредитов, что в 4,7 раза меньше, чем в 2024-м, пишут «Известия» со ссылкой на данные ЦБ. Объем выдач ипотеки за отчетный период уменьшился втрое, до 47 млрд рублей. В то время как выдача ипотеки на готовые дома сократилась лишь вдвое, популярность кредита на строящееся жилье упала почти в пять раз.

Из-за снижения спроса на ИЖС по цепочке падают и цены на стройматериалы. Несмотря на инфляцию, стоимость услуг аккредитованных компаний почти не изменилась. Более того, иногда таким компаниям приходится доплачивать своим сотрудникам и поднимать им зарплаты, чтобы удержать, при этом сами компании могут предлагать своим клиентам хорошие скидки.

❤️ Читайте подробнее на сайте (https://frankmedia.ru/214944?utm_source=tf)

Свершилось: квартиры от «Самолета» теперь можно купить на Wildberries.

Девелопер стал первым партнером маркетплейса в новой категории «Новостройки», которую WB запустил в тестовом режиме.

Что предлагают:

⚫️На площадке уже доступно более 14 тыс. вариантов квартир в 14 регионах России.

⚫️В карточке — все, как в привычных товарах: планировки, метраж, цена, сроки сдачи и даже локация ЖК.

⚫️В один клик можно связаться с застройщиком, записаться на просмотр или задать вопросы.

Гендиректор девелопера Анна Акиньшина ставит амбициозную цель — быть брендом первого выбора в недвижимости. В ближайшее время появятся и эксклюзивные условия для покупателей после обновления приложения.

Забавно, что самая важная покупка в жизни теперь доступна в пару кликов, в том же интерфейсе, где все привыкли заказывать одежду и бытовые мелочи.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

  Ну вот и дождались, наверно к лучшему это. Интересно и регистрации все автоматом будут проходить наверно, по заявлению на Госуслугах.

В правительстве предупредили об угрозе массового разрушения жилых домов по всей России
Нормативные сроки эксплуатации массовых серий домов в России истекают, и если не начать их обновление, то «произойдет массовое разрушение жилого фонда», заявил курирующий строительство вице-премьер Марат Хуснуллин.
По его словам, в этом смысле первостепенным становится вопрос безопасности. «Хрущевки», которые строились в 1960е, благодаря закупленному за рубежом оборудованию, изначально рассчитывались на 50 лет службы, затем срок продлили до 70 лет. «Теперь их срок заканчивается», — констатировал Хуснуллин.
Износ жилищной инфраструктуры уже привел к череде из сотни коммунальных аварий, которая охватила Россию зимой 2024 года, а затем повторилась в 2025 году. Вслед за сетями ЖКХ разрушаются и сами дома. Только за последние несколько недель в России рухнули подъезд ветхого жилого дома в Астрахани (три человека пострадали), часть трехэтажного административного здания в Екатеринбурге, пятиэтажка в Уфе, перекрытия в жилом доме на Невском проспекте Санкт-Петербурга и общежитие техникума в Чите.